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公司管理制度(全套共18個制度)(七)

更新:2023-09-19 20:54:14 高考升學網
公司管理制度(全套個制度)
  五、房屋預售建筑面積由投資發湛會同市場營銷部計算,房屋銷售面積須經房管局測量復核后,列出明細表,雙方工作人員書面確認無誤后,報分管副總經理批準、財務部備案。在預售過程中不得擅自變更。
  六、工作人員要努力學習業務知識,互相配合、言行一致,向顧客介紹商品房時要講究服務態度和推銷技巧,做到宣傳力度大、范圍廣、影響深、效果好。
  七、在銷售商品房屋工作中,嚴格執行《商品房銷售管理辦法》,設立銷售帳本、房屋預訂登記本、房屋移交登記本、售后服務登記本;認真簽訂和及時發放房屋預售協議書、房屋買賣合同、房屋使用說明書和質量保證書。
  八、銷售帳薄的記錄要內容真實、數字準確、帳目清楚、日清月結,月底及時向總經理上報銷售情況,及時報表。
  九、房屋銷售后,要及時將預售協議書、買賣合同、結算單等銷售資料整理入檔管理。
  十、所有購房款必須由市場營銷部于收款當日交財務部,存至指定銀行帳戶,嚴禁公款私存。
  十一、營銷人員要~完成各自的銷售任務,負責從介紹房屋、交款、貸款、結算、簽訂合同、房屋移交、維修等等營銷過程中的全部工作。
十二、營銷人員要保守商業機密,確保商品房價格、戶型、銷售情況等內部信息不泄露。
  十三、除完成銷售任務以外,營銷人員要服從部室的安排,完成部室交給的其它工作任務。
 
合同的簽訂與管理
 
十四、簽訂合同必須遵守國家的法律法規及有關規定。簽訂商品房買賣合同時,要明確以下內容:當事人名稱或姓名、房屋狀況、銷售方式、房屋面積、價格、價款、付款方式和時間、交付使用條件和日期、建設標準、配套設施狀況、公配套建筑的產權歸屬、面積差異處理方式、違約責任、雙方約定的其他事項。
  十五、簽訂房屋買賣合同時要本著“重合同,守信譽”的 /> --> 刖?抗懿棵攀槊嬡峽桑??檠槿嗽卑燉硎槊嬉皇中??⒐そㄖ?饗副肀ǜ弊芫?砼?己螅?墑諧∮??烤荽吮嘀品課菹?勱崴闈宓ィ?ú莆癲勘赴福?壞蒙米員涓??
 
辦公室管理制度

為完善公司的行政管理機制,建立規范化的行政管理,提高行政管理水和工作效率,使公司各項行政工作有章可循、照章辦事,特制訂本制度。
 
文件收發規定
一、董事會和公司的文件由辦公室擬稿。文件形成后,屬董事會的由董事長簽發,屬公司的由總經理簽發,屬黨內的由黨支部書記簽發。
業務文件由有關部門擬稿,分管副總經理或總工程師審核、簽發。
屬于秘密的文件,核稿人應該注“秘密”字樣,并確定報送范圍。秘密文件按保密規定,由專人印制、報送。
二、已簽發的文件由核稿人登記,并按不同類別編號后,按文印規定處理。 ,

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