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臺州物業(yè)管理條例實施細則全文(最新版)

更新:2023-09-17 14:30:57 高考升學網(wǎng)

隨著我國城鎮(zhèn)住房制度改革的力度不斷深化,房屋的所有權結構發(fā)生了重大變化,公有住房逐漸轉變成個人所有。原來的公房管理者與住戶之間管理與被管理的關系,也逐漸演變?yōu)槲飿I(yè)管理企業(yè)與房屋所有權人之間服務與被服務關系。那么2018年臺州物業(yè)管理條例實施細則是什么?高考升學網(wǎng)整理了以下相關內(nèi)容,希望對您有所幫助!

第一條為貫徹落實市政府《臺州市“物業(yè)革命”(物業(yè)管理)實施方案》,完善物業(yè)管理體系,創(chuàng)新物業(yè)管理考核辦法,明確考核工作目標,建立物業(yè)管理長效考核機制,特制定本辦法。

第二條本辦法適用于臺州市各類住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的考核。

第三條本市對住宅小區(qū)物業(yè)管理考核實行三級考核機制,即分為市級考核、縣(市、區(qū))級(含臺州灣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會、臺州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會)考核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道考核。

第四條市級考核由市物業(yè)主管部門負責組織實施,成立

住宅小區(qū)物業(yè)管理考核小組,對各縣(市、區(qū))住宅小區(qū)物業(yè)管理工作進行考核。

縣(市、區(qū))級考核由各縣(市、區(qū))物業(yè)主管部門負責組織實施,對轄區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)住宅小區(qū)物業(yè)管理工作進行考核。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)考核由各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)負責組織實施。對屬地范圍內(nèi)的住宅小區(qū)物業(yè)管理工作(物業(yè)服務企業(yè))進行考核。

第五條市物業(yè)主管部門負責制定與本辦法配套的《臺州市住宅小區(qū)物業(yè)工作考核內(nèi)容與評分標準》。

第六條各縣(市、區(qū))可結合實際,在市級考核內(nèi)容與評分標準的基礎上,制定本轄區(qū)的住宅小區(qū)物業(yè)管理工作考核內(nèi)容與評分標準。

第七條各級考核工作具體步驟安排如下:

市對各縣(市、區(qū))物業(yè)管理工作考核實行月考核、季督查、年考評,市物業(yè)主管部門對考核結果進行匯總,并于年末根據(jù)得分情況對全市物業(yè)服務企業(yè)進行排名。

各縣(市、區(qū))對物業(yè)管理工作實行月考核,分六個月將屬地范圍內(nèi)物業(yè)住宅小區(qū)考核完畢,年中和年末分別向市物業(yè)主管部門上報考核情況。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)對物業(yè)管理工作實行月考核,分三個月將屬地范圍內(nèi)的物業(yè)住宅小區(qū)考核完畢,于每季度末向所在地縣(市、區(qū))物業(yè)主管部門上報考核情況。

第八條市、縣(市、區(qū))、街道三級考核評分一律采取100分制。

考核結果將于臺州市物業(yè)服務企業(yè)信用等級評定辦法及臺州物業(yè)管理住宅示范小區(qū)評定相掛鉤。考核分數(shù)為90分以上的,90分以上的分值作為物業(yè)服務企業(yè)信用等級評定加分分值;考核分數(shù)在80分以下的,80分以下的分值作為物業(yè)服務企業(yè)信用等級評定的減分分值。

第九條對于住宅小區(qū)物業(yè)管理工作考核檢查中發(fā)現(xiàn)的各類問題,各級考核人員要及時提出整改意見,指導督促物業(yè)服務企業(yè)限期完成整改。

第十條本辦法自發(fā)布之日起施行。

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