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房產稅最新消息:出臺房產稅和房產稅擴容勢在必行

更新:2023-09-17 06:15:26 高考升學網

  在業界預期可能實施的諸多與房地產行業相關的“新政”中,房產稅的擴容要算實現概率最大的舉措之一了。這不僅是因為民眾對這項政策的出臺呼聲最高,更是因為其理論和實踐上的準備工作都已做得相當充分。

  經濟繁榮時,房地產一定是重要因素之一。反之,一個國家出現經濟問題,特別是經濟危機,房地產泡沫都是元兇。我國經過這么多年發展,房地產泡沫肯定存在。現在,既不能繼續“吹大”房地產泡沫,城鎮化過程中的住房需要也要根據“剛需”適度增加。

  同時,房地產泡沫也不敢捅破,那樣對經濟帶來的震動更大。房地產行業如果是下行,最好是逐步消化。總體來說,在深化住房體制改革、完善住房體系的基礎上,房地產業應該穩步、有序、健康地發展。

  我國房地產行業的問題很突出。全世界新建的住宅,我國占一半。房地產市場是區域性的、分化的市場,的確存在有人買不起房的問題,但我國房地產的主要矛盾不是房子太少,而是空房太多。

  空房太多是多方面原因造成的,如百姓投資渠道少、保值增值心理。但根本問題是住房制度和政策設計問題。

  我國政策與制度引導公眾將住房作為投資品,原因之一在于住房的持有成本太低。從這一角度講,必須征收房產稅,而且房產稅應該普遍征收。普遍征收有利于培養大家的納稅意識,有利于調節公眾根據自己的經濟條件選擇合適的居住面積、居住地點等,使住房回歸到消費品功能。但普遍征稅的前提是不能增加中低收入人群的稅收負擔。

  出臺房產稅和房產稅擴容勢在必行,住房登記、房屋普查、評估等征收房產稅的準備工作,要抓緊進行、越快越好。

  房產稅擴容的難度比較復雜。其中存在技術問題,如搞清楚住房底數、稅收政策設計等諸多環節,但也包括決心問題、利益問題和政策設計問題。

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