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2019年個人買第二套房要交多少稅?

更新:2023-09-14 00:47:32 高考升學網

個人買第二套房要交多少稅?

  一、買第二套房的契稅一律是3%,不論面積大小;

  二、除了契稅3%以外,還需交營業稅5.5-5.6%,各地不同,個人所得稅1%(北京交差額的20%),房本工本費85元,以及當地過戶繳納的其他費用;

  三、如果你全款買房,可以按照當地的最低指導價交稅過戶,這個指導價比實際成交價低。假設實際成交價為100萬,指導價為單價8000,即總價84萬,你就可以按照84萬來交稅、過戶;如果是貸款,可以按照4交稅過戶,評估價也比實際成交價低;

  四、第一條就說了,算二套房,比買首套房多交個1.5%的契稅。

稅費計算

買方

  1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房,二次購房或大于144米的稅率為3%)

  2、交易服務費:建筑面積(方米)×3元

  3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0. 05%

  4、產權轉移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)

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