在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關(guān)注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

外地人在咸陽購房條件是什么?

各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購措施。原則上對已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭、能夠提供�?dāng)?shù)匾欢�年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭，限�?套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭、擁�?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭，要暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。

已采取住房限購措施的城市，凡與本通知要求不符的，要立即調(diào)整完善相關(guān)實施細(xì)則，并加強(qiáng)對購房人資格的審核工作，確保政策落實到位。尚未采取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺住房限購實施細(xì)則。其他城市也要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況，適時出臺住房限購措施。

1、首套住房買房政策

首套住房:原政策對超出一百四十四方米的稅率是百分之三，新政策不再劃分一百四十四方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為九十方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定九十方米及以下的稅率是百分之三，新政策是百分之一;原政策規(guī)定九十方米以上的稅率是百分之三，新政策是百分之二。

2、二套房買房政策

二套房首付已經(jīng)能夠申請至四成，利率上浮百分之十，“若是還清已購買的西安首套房的貸款，第二套能夠算作是首套房。首套房貸現(xiàn)在實行基準(zhǔn)利率。”新購買的西安商品住房(含新建商品住房和二手住房)，應(yīng)獲得不動產(chǎn)權(quán)證滿三年才能轉(zhuǎn)讓。這也就代表著新房源在獲得不動產(chǎn)登記證滿三年前不可以交易。