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2019年郴州市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

更新:2023-09-21 22:18:55 高考升學網

來源網絡 僅供參考,無論是限購有條件松綁,還是信貸與稅費的降低,當前業內對于明年樓市政策走向的預測都是樂觀積極的。也有可能因為更多的刺激性政策出臺,成為新的購房機會年。

民建中央經濟委員會副主任馬光遠29日就發表文章稱,如果能在住房金融、稅費減免等方面構建真正的制度體系,中國房地產有希望實現脫胎換骨的變化。“相信明年為了完成去庫存的任務,信貸政策,稅收政策,財政補貼,住房金融等方面都會有一定的動作,20%的首付肯定會推出,各種短期的措施都意味著買房可以享受刺激的紅利。”在他看來,一線城市、重點城市以及未來人口流入的城市,肯定是買房的最佳時間窗口,至于投資其他城市的房地產,意義不大。為了居住買房,明年肯定也是好的時機。

同時,雖然地價等因素導致房價可能仍會在高位,但決策部門仍在鼓勵開發商降價。在21日閉幕的中央經濟工作會議上就明確提出,要鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略,適當降低商品住房價格。當然,這個“降價”更多的是指向庫存嚴重的三四線城市。

而對于北京來說,可能仍會是量價齊漲的一年。

胡景暉認為,金融貨幣政策穩健趨寬松化,直接利好短期樓市成交。另外,個人住房轉讓營業稅“5年改2年”的要求,在直接利好二手房成交的同時,也刺激了改善型需求入市,間接提升了新房成交量。再加上二套房首付比例由七成降為四成,公積金貸款門檻降低等,都是促進明年樓市成交量持續上漲的原因。

與此同時,土地價格的不斷攀升和大量高價盤的入市,也將導致樓市“價漲”。不過即便如此,胡景暉仍認為,與房價上漲相對應的是樓市刺激政策大幅出臺,房價上漲的幅度,很可能被優惠政策蓋過,整體看仍將是買房的機會年。

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