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2019年汕頭買房補貼優惠新政策,首套房二套房首付比例規定

更新:2023-09-14 05:06:51 高考升學網

1、調整公積金貸款的利率

央行持續降息5次,購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前,期限在五年以下的公積金貸款,利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。目前汕頭市公積金房貸利率最新標準:即五年期以上個人住房公積金貸款利率為3.5%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率為3%。

2、鼓勵租售并舉

有關部門針對房屋租賃情況,給予補貼政策,鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源,從而減少庫存。年底的中心經濟事情會議明確指出,要成長住房租賃市場,鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房,成為租賃市場的房源供給者,鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。

3、居住證新政

居住證申請門檻降低,只要在事業地居住滿半年(部分地區),就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利,以后想要落戶買房,也會更加容易。

4、農戶購房有補助

為去房產庫存,政府鼓勵農民工進城買房。目前,各地也加緊時間出臺各種農民工進城買房的補貼政策。河南最先出臺農民工進城買房補貼政策:農民工進城買房可享受每方米200元的補助,為農民工省去一部分買房成本。

5、戶籍軌制更始

截至11月底,50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億方米,全國整體商品房待售面積則達6.96億方米。面對7億方米的樓市庫存,戶籍軌制更始成各地"去庫存"主要手段。所以,上海當局事情呈報明確提出,"對峙都市扶植重心向郊區轉移,進一步提高郊區成長程度";河北省當局事情呈報提出,"到2020年戶籍人口、常住人口城鎮化率分別達到48%和67%"。

6、稅費優惠政策

財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知,2月22日起,調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。

①契稅:

對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;

對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90方米以上的,減按2%的稅率征收契稅;

并且新政策不再區分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過144方米)。

②營業稅:

個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144方米以下)對外銷售免征營業稅。

7、貸款首付降低

①公積金貸款:首套房首付20%;二套房貸款首付20%,部分城市30%。

②商業貸款:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。

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