各有關(guān)單位：

　　為促進通州區(qū)房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府批準，自本通知發(fā)布次日起，通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公(含商務(wù)辦公和配套商業(yè)，下同)項目銷售，在執(zhí)行《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2011〕8號)、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實<國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知>精神進一步做好本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2013〕17號)、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會北京市通州區(qū)人民政府關(guān)于加強通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》(京建法〔2015〕12號)的基礎(chǔ)上，同時執(zhí)行以下規(guī)定：

　　一、關(guān)于通州區(qū)商務(wù)型公寓

　　(一)出售對象為居民家庭的，必須符合以下條件之一

　　1.沒擁有住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)或單身人士。

　　2.已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭。

　　3.在本市沒擁有住房且在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅5年(含)以上的非本市戶籍居民家庭。

　　(二)暫停向以下家庭出售通州區(qū)商務(wù)型公寓

　　1.已擁有1套及以上住房的本市戶籍單身人士及非本市戶籍居民家庭。

　　2.已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭。

　　3.無法提供在本市連續(xù)5年以上繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

　　(三)居民家庭購買的通州區(qū)商務(wù)型公寓，核驗購房資格時計入該家庭的住房套數(shù)

　　二、關(guān)于通州區(qū)商業(yè)、辦公項目

　　新建商業(yè)、辦公項目應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃用途銷售，只能出售給企事業(yè)單位或社會組織，且上述單位購買后再出售時，仍須出售給企事業(yè)單位或社會組織。

　　三、文件發(fā)布前已由居民家庭或個人購買的通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項目，再次出售時可按原規(guī)定執(zhí)行。通州區(qū)商務(wù)型公寓和商業(yè)、辦公項目銷售管理其他規(guī)定不變。

　　特此通知。

　　北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 北京市通州區(qū)人民政府

　　5月5日