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鄭州市拆遷補償標準規定,鄭州市拆遷舊城改造補償條例

更新:2023-09-16 23:16:51 高考升學網

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被認為是鄭州拆遷的沖刺年,不少城中村陸續拆遷。有關拆遷安置的問題也成了市民關注的焦點。那么,鄭州市對于拆遷補償標準是如何規定的呢?對被征收房屋的房主,給予多少安置費的補助?

  最新出臺的《鄭州市人民政府關于國有土地上征收補償的實施意見》中,對于鄭州市拆遷補助做了重新規定。對于征收住宅類房屋,如果選擇貨幣補償,將按評估價上浮30%給予補償;對于被征收房屋的房主,不僅要給予搬遷費,還要給予安置費、物業費等費用補助。


  貨幣補償評估價上浮30%

  被征收房屋的補償標準主要分為住宅類房屋和非住宅類房屋。

  《意見》規定,住宅類房屋選擇貨幣補償的,按被征收房屋的房地產市場評估價上浮30%給予補償。

  選擇產權調換的,按兩種方式進行安置:一是所有權證注明套內建筑面積的,按套內面積給予安置;二是所有權證未注明套內建筑面積的,按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置,上浮部分不計價。

  非住宅類房屋,將依據房屋所有權證標明的性質、用途,按房地產市場評估價給予補償。

  還有搬遷費、臨時安置費等補助

  對于被征收房屋屋主的補助,《意見》也特別進行了明確。主要包括搬遷費、臨時安置費、裝飾裝修補助、物業管理補助等。

  1.搬遷費:

  住宅類房屋,按建筑面積每方米30元的標準發放,不足1200元的,按1200元發放。如果是期房安置,要發兩次。非住宅類房屋,按建筑面積每方米40元的標準發放,期房安置要發兩次。被征收人房屋已出租的,在租賃期間,搬遷費要發給房屋承租人。

  2.安置費:

  住宅類房屋,如果要進行期房安置,且房主自行解決臨時安置房的,在臨時安置期間,按被征收房屋建筑面積每方米每月20元的標準發放,不足1200元的,按照1200元發放。

  現房安置或貨幣補償的,按上述標準一次性支付6個月的臨時安置費。提供周轉用房的,可不再支付臨時安置費。

  臨時安置期限,多層建筑不超過24個月,高層建筑不超過36個月。如果超過安置期限還未得到安置,安置費用則要適當增加。

  3.物業管理補助:

  被征收住宅,按照所有權證建筑面積每方米每月1元的標準一次性給予3年物業管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60方米的按60方米計算。

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