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2019年河源市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

更新:2023-09-16 07:13:49 高考升學網

3月30日,央行、住建部、銀監會聯合下發通知,出臺公積金貸款首套房首付最低二成、二套房最低三成等新政。貸款額度是否會提高、首付幾成、政策何時落地,成為購房市民關注的焦點。日,記者從市公積金管理中心獲悉,我市正研究準備上報審批,新政落地時間目前尚未確定。

新政對改善型、剛需、二手房交易等都是直接的重磅利好消息,樓市迎來治療“消化不良”的好時機。市區多個樓盤的銷售人員告訴記者,各在售項目的客戶到訪量都大大增加,每天都有不少市民咨詢公積金執行情況。大多數市民對目前沒執行“二成首付”新政感到遺憾。

那么,首付比例降低就真的對購房者有利嗎?“公積金二成首付僅降低購房門檻,利率降低才是關鍵。”有業內人士給記者簡單算了一筆賬發現,無論是購買首套房還是二套房,即使首付比例降低,購房總房款都是有增無減。比如購買首套房時,若公積金貸款首付比例由30%調整為20%,那么以購買一套總房款為50萬元的房屋計算,最終要多支出7萬多元的總房款;若公積金二次貸款由不低于50%降至不低于30%,那么,總房款將多支出15萬多元。

該業內人士分析,貸款額度提高“可能性很小”,是否會執行樓市新政,也需根據公積金的繳存情況來定。據了解,今年市直公積金貸款計劃額度為1.6億元,而往年都會超出計劃貸款額度(約在2億元左右),這就導致公積金貸款會比較吃緊。

新政出臺是否落地?市住房公積金管理中心工作人員表示,目前還沒有提交公積金管委會審議,現正處在準備報政府審批階段,新政落地時間目前尚未確定。該工作人員提醒市民以市住房公積金管理中心發布的通知為準,新政落地前,本市的公積金貸款政策仍按之前的執行,即首套房公積金貸款首付三成;已擁有一套房且公積金貸款已結清,二套房公積金貸款首付五成

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