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2019年南充市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

更新:2023-09-18 08:37:05 高考升學網

來源網絡,僅供參考,

最低首付20%

  對購房者利好

  貸款購買首房

  最低首付比例為30%

  “措施”的出臺,對于普通購房者有什么影響呢?南充市房管局相關負責人胡有榮介紹,首先是在住房信貸政策上的調整,貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由銀行業金融機構根據風險情況自行確定。

  對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭,再次申請貸款購買普通自住房,最低首付比例調整為40%。對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭,又申請貸款購買住房,銀行業金融機構應根據借款人償付能力,信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水。

  公積金購首套房

  首付比例為20%

  住房公積金個人住房貸款政策進行了調整。繳存職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付比例為20%;對擁有1套住房且相應購房貸款已結清的繳存職工,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自助房,執行首套房首付款比例;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的繳存職工,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

  允許提取住房公積金支付購房首付款,繳存職工本人及配偶可提取住房公積金支付購房首付款,提取的金額和申請的住房公積金貸款金額之和,不得超過所購房屋的總價款;南充戶籍職工在省內外繳存住房公積金,購買南充市行政區域內自住房的,可持繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明,在南充市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款;住房公積金貸款最高限額為45萬元,最長期限為35年。

  棚戶區改造政策

  補償款免征所得稅

  積極落實財稅優惠政策。對棚戶區改造和征地拆遷安置貨幣補償款購置房屋的,其購房成交金額與貨幣補償款等值的部分,免征契稅;購房成交金額超出貨幣補償款的部分,按現行稅收優惠政策征收契稅;個人取得的拆遷安置貨幣補償款按規定免征個人所得稅。

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