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2025年廊坊房價最新動態:廊坊房價預測走勢最新消息

更新:2023-09-17 12:18:06 高考升學網

一聽到廊坊這個名字,人們第一時間想到的就是它的樓市走向。在新的一年里面,廊坊樓市給人們哪些反應呢,它的走向預示著中國樓市哪些趨勢?

一線城市房價全面停漲,其中北京、上海繼續下跌,廣州、深圳環比也接停漲。不過四個一線城市都尚未跌破上年同期價格,廣州11月房價比上年同期仍上漲46.82%。

值得關注的是,北京房價已經連續下跌7個月,從4月最高點至11月的累計跌幅為15.5%,4月北京房價中位數為63647元(人民幣,下同)/方米,11月二手房成交價中位數降至56078元/方米,累計下降了7569元/方米。

環京板塊累計跌幅較大。以廊坊(燕郊)為代表,從4月最高點至今累計下跌36.9%,跌幅居全國之首。房價中位數由4月的31879元/方米跌至11月的不足20000元/方米。報告稱,瘋狂炒作帶來房價的大起大落,一大批投資投機者被深度套牢。

二線城市中除了成都、南京環比漲幅高于2%以外,其他城市房價均相對穩定;熱點三四線城市如佛山、東莞、合肥、無錫等也趨于停漲。多數樣本城市環比漲幅在1%以內。

很多開發商和炒房者依然對調控放松抱有希望,說等會后或許還有希望,但是到目前為止,我們應該打消這個念頭了。即使放松調控,那也意味著長效機制已經建立,絕對不會出現放松調控就是縱容你炒房,炒房的路早就被堵死了。

只堵不疏顯然是不夠的。如果僅僅是打擊炒房者,那肯定不夠,在打擊炒房的嚴厲政策背景下,我們也看到國家在保障居住工作上的努力。領導提出,要建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。最終實現所有人住有所居。說白了,還是我們經常說的,有錢人住豪宅,沒錢的可以租房,有點錢卻不太多的可以選擇共有產權住房。購房者該不該買房,買什么樣的房,看看自己的身份和錢包,一目了然,不管炒房還是普通剛需,心該踏實了。

隨著一系列政策的鋪墊,房子回歸居住屬性越來越明顯,到那時,通過財稅機制、空置稅等來約束囤房行為,基本上長效機制就形成了。但是這個過程尚需要時間,我們要慢慢適應。房地產變天了,迎來了,我們的國家也進入了,這是我國發展新的歷史方位,這也是國家給了我們房地產一個重磅的新判斷。

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