如今農(nóng)民面臨拆遷或者土地被征用的事兒并不奇怪，現(xiàn)在伴隨著城鄉(xiāng)建設(shè)的發(fā)展，這些都是常有的事兒，但是土地是農(nóng)民的命根子，拆遷補(bǔ)償問(wèn)題事關(guān)農(nóng)民的切身利益，在拆遷過(guò)程中，農(nóng)民往往是弱勢(shì)群體，拆遷的權(quán)益一直沒(méi)有保障。好消息，國(guó)家拆遷補(bǔ)償新規(guī)出臺(tái)，在原有的基礎(chǔ)上不斷完善，明年開(kāi)始實(shí)施，新增4項(xiàng)人性化政策，再忽悠農(nóng)民可能就沒(méi)那么容易了！

（一）實(shí)行雙向補(bǔ)償

政策新規(guī)中提到今后的拆遷補(bǔ)償將會(huì)實(shí)行雙向補(bǔ)償，也就是說(shuō)不僅僅是農(nóng)房可以得到補(bǔ)償，農(nóng)民的宅基地也一樣可以得到補(bǔ)償，補(bǔ)償范圍不僅僅局限于農(nóng)房，屋內(nèi)的裝修以及其他地上的附著物包括農(nóng)戶的菜園水井等都可要求賠償。

（二）新增加三種補(bǔ)償方式

拆遷補(bǔ)償新增兩種補(bǔ)償方式：①貨幣補(bǔ)償；也就是對(duì)拆遷中農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)損失進(jìn)行估價(jià)，然后折合成人民幣進(jìn)行賠償；②等價(jià)置換補(bǔ)償：考慮到后續(xù)農(nóng)民的安置問(wèn)題，農(nóng)民可以選擇折合成等價(jià)的商品房進(jìn)行補(bǔ)償，也可兩者結(jié)合，具體自行商議；③安置補(bǔ)償：在政策新規(guī)中新增2萬(wàn)元左右的過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，不要遺漏了！

（三）無(wú)證房屋也可獲得賠償

農(nóng)村有些房屋沒(méi)有證件其實(shí)并非是農(nóng)民自身的問(wèn)題，這些房子大多都是遺留下來(lái)的祖宅，存在諸多的歷史因素和現(xiàn)實(shí)原因，如果以此為理由拒絕給農(nóng)民賠償，這是不公的，拆遷補(bǔ)償不能只要土地不管農(nóng)民，更要關(guān)心農(nóng)民拆遷后的生活安置問(wèn)題。拆遷新政實(shí)施老房子老政策，新房子新政策，只要建造時(shí)不違反規(guī)定，無(wú)證房屋一樣也可以獲得拆遷補(bǔ)償。

（四）三種拆遷行為被禁止

在以往的拆遷中，不少農(nóng)民的合法權(quán)益沒(méi)有得到維護(hù)，強(qiáng)拆暴拆的行為還時(shí)常發(fā)生，為了維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，以下三種拆遷行為被禁止：①拆遷，暴拆等粗魯行為；②政府未進(jìn)行公示就拆遷的行為；③先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨椤?/p>

另外需要提醒大家的是，在拆遷的過(guò)程中，拆遷房會(huì)以各種理由故意壓低補(bǔ)償價(jià)格，大家不要自亂陣腳，一定要在法律范圍內(nèi)據(jù)理力爭(zhēng)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。另外部分地區(qū)為了讓農(nóng)民盡快拆遷，甚至不惜用高額的拆遷款進(jìn)行誘惑，但是大多都是幌子，羊毛出在羊身上，大家一定不要輕信，一定要在各項(xiàng)賠償事項(xiàng)都協(xié)商妥當(dāng)后再簽訂正規(guī)的拆遷協(xié)議，以免自己被動(dòng)，上了某些拆遷方的當(dāng)。