武漢以房養(yǎng)老試點最新消息，昨日，武漢作為中國首批以房養(yǎng)老試點城市之一，正式開始為期兩年的試點。從消息發(fā)布至今，陸續(xù)有讀者致電本報詢問以房養(yǎng)老產品在武漢的落地情況，記者從已經獲得試點資格的保險公司了解到，政策雖已開閘，但目前在武漢地區(qū)尚無成型產品問世。

　　合眾人壽保險公司精算部負責人告訴記者，目前該公司以房養(yǎng)老業(yè)務的細節(jié)仍在籌劃當中，保險公司要充分考慮應對房價上漲和下跌的方式，對房屋是否存在重復質押的考察方式進行細化，所以成熟的產品要過相當一段時間才會產生。

　　另據保監(jiān)會官網消息，目前已經有公司申報相關產品，但審批正在進行，目前沒有獲批產品。

以房養(yǎng)老 仍無產品獲批

　　由于該政策操作復雜性目前尚沒有保險公司產品獲批。

　　以房養(yǎng)老進程如何?記者從保監(jiān)會獲悉目前已有公司申報產品但正在審批中目前沒有獲批產品。昨天參與反向抵押養(yǎng)老課題組的幸福人壽相關負責人告訴記者目前已有產品上報保監(jiān)會正在等待審批。如試點資格獲批幸福人壽將采取統一規(guī)劃、分步啟動的方式在北京、上海、廣州和武漢四個城市陸續(xù)開展試點工作。

　　參與課題組的合眾人壽也表示已對日本、美國、法國和新加坡等國住房反向抵押的定價、運營模式、風險控制等進行了研究初步形成了產品方案目前已上報保監(jiān)會但何時開展仍在計劃中。由于產品實施的復雜性泰康、安等多家保險公司表示還沒有具體的試點計劃和產品。

　　對于如何試點以房養(yǎng)老幸福人壽董事長孟曉蘇日前表示以房養(yǎng)老適用于高房價城市、高潛質房屋和高素質老人孤寡老人最合適其個人主張先小范圍試點。另外孟曉蘇認為目前現有制度還有待完善需要有包括保險經紀公司以及中間機構為高齡老人、無行為能力的老人服務內容包括閱讀解釋條款等以防止出現違反老人意愿的情況發(fā)生。記者看到根據日前公布的指導意見申請試點資格的保險公司不僅需要滿足“開業(yè)滿5年、注冊資本不少于20億元”的要求同時須滿足保險公司償付能力管理規(guī)定且申請試點時上一年度末及最季度末的償付能力充足率不低于120%。