公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年山西公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年山西公積金貸款最新政策

貸款條件

連續(xù)足額繳存達(dá)6個(gè)月(含)以上

1.借款人屬住房公積金繳存人，且在申請(qǐng)貸款之日前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月(含)以上。

2.借款人及其配偶均無管理中心的住房公積金貸款債務(wù)。

3.具有管理中心認(rèn)可的購(gòu)買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款等有效的自住住房消費(fèi)證明。

4.借款人家庭有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力。

5.能夠提供管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保。

6.借款人信譽(yù)良好。

貸款額度、期限和利率

購(gòu)房類貸款不超過房?jī)r(jià)的80%

申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的額度應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理委員會(huì)確定的最高貸款額度下，同時(shí)符合以下條件：

(1)不高于購(gòu)買、建造、翻建、大修、裝修自住住房所需資金的規(guī)定比例，其中購(gòu)房類貸款不超過房?jī)r(jià)的80%;建造、翻修、大修的由管理中心限定最高米單價(jià)，并在主體完工后發(fā)放，但最高不超過總價(jià)的50%;裝修類貸款需結(jié)合所裝修房屋情況確定額度;償還商業(yè)銀行貸款以商業(yè)銀行貸款剩余本金為基準(zhǔn)，由各市根據(jù)實(shí)際情況，追加一定額度的裝修價(jià)款，但最高額度不得超過原商業(yè)貸款額度或者購(gòu)房合同總價(jià)的80%。

(2)月還款額原則上不高于申請(qǐng)人月家庭收入和輔助還款人月收入的一半。

(3)提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保的，貸款額度不超過抵押物價(jià)值的70%。

(4)提供質(zhì)押擔(dān)保的，貸款額度不超過質(zhì)押物價(jià)值的90%。

(5)提供自然人聯(lián)保加住房公積金權(quán)利質(zhì)押的，貸款額度按照管理中心規(guī)定的借款人夫妻雙方及共同還款人、聯(lián)保人公積金賬戶余額的倍數(shù)核定。

二、2023年山西公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請(qǐng):公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請(qǐng):公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年山西公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。