公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年無錫公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年無錫公積金貸款最新政策

一、最高可貸額度

1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算;

2、借款人符合貸款條件，配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍;

3、借款人或配偶的新職工住房補(bǔ)貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計(jì)算。

借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬元;借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬元。

二、實(shí)際可貸額度

房屋總價(jià)(商品房為購房合同總價(jià);存量房為備案價(jià)和評估價(jià)中的較低價(jià))減去規(guī)定的貸款首付額度。

1、借款人家庭首次辦理公積金貸款：

(1)自2018年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款首付比例不得低于房屋總價(jià)的20%;職工家庭所購住房為首套住房的(以中心統(tǒng)一查檔后出具房屋權(quán)屬登記信息為準(zhǔn)),套型建筑面積在90方米(含)以下的，繳存余額不足時(shí)，貸款額度可按借款人一人最高30萬元;借款人及配偶最高60萬元計(jì)算。

(2)低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用房，能提供市住房保障部門蓋章的《無錫市經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》復(fù)印件的：繳存余額不足時(shí)，貸款額度可按借款人一人最高30萬元;借款人及配偶最高60萬元計(jì)算。

2、自2018年9月1日起，借款人家庭第二次辦理公積金貸款：貸款首付款比例不得低于房屋總價(jià)的20%。

注：商品房購房合同總價(jià)包含裝修價(jià)款，其房屋總價(jià)一律按扣除裝修價(jià)款計(jì)算(購房合同中明確裝修價(jià)款的直接予以扣除;購房合同中未明確裝修價(jià)款的，按購房合同總價(jià)的15%予以扣除)。

二、2023年無錫公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年無錫公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。