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2019石家莊住房公積金調(diào)整落地最高可貸60萬(wàn)

更新:2023-09-15 01:22:33 高考升學(xué)網(wǎng)

 石家莊住房公積金貸款額度40萬(wàn)提升至60萬(wàn)的新政已正式落地執(zhí)行。5月28日,從市住房公積金管理中心獲悉,《公積金貸款額度指南》已明確提出,符合公積金貸款各項(xiàng)條件的借款人“貸款額度最高不超過(guò)60萬(wàn)元”。

  1住房公積金新政已悄然落地

  眼下,住房公積金新政已悄然落地,目前我市范圍內(nèi)的樓盤都已執(zhí)行60萬(wàn)最高貸款額度的政策,首付額度視情況而定,但最低可以實(shí)現(xiàn)兩成。

  據(jù)某樓盤一位銷售顧問(wèn)介紹,已有貸款人提交住房公積金60萬(wàn)貸款申請(qǐng),但由于流程審批需要時(shí)間,目前還沒(méi)有60萬(wàn)貸款獲批通過(guò)放貸的實(shí)際案例。在另外一家售樓部,售樓人員也明確表示已開(kāi)始執(zhí)行公積金60萬(wàn)最高貸款額度的政策,但是他也提醒說(shuō),具體到每個(gè)人的貸款額度,要看住房公積金管理中心審核批準(zhǔn)多少。

  從市住房公積金管理中心了解到,目前商品房申請(qǐng)的還不多,省會(huì)二手房市場(chǎng)成交火熱,已有部分二手房購(gòu)房者率先享受到了公積金貸款60萬(wàn)的惠民新政。

  2實(shí)際貸款額度需綜合測(cè)算

  雖然政策規(guī)定貸款額度最高可貸60萬(wàn),但并不是每一個(gè)貸款人都能實(shí)現(xiàn)貸款60萬(wàn),具體到每個(gè)人實(shí)際上能貸出多少額度,還有一套嚴(yán)格的公式進(jìn)行測(cè)算。

  按照相關(guān)規(guī)定,住房公積金貸款額度按照所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值、借款人及其配偶公積金賬戶余額和繳存時(shí)間、借款人還款能力幾種方式綜合測(cè)算,且最高額度不超過(guò) 60萬(wàn)元。具體貸款額度還需以市住房公積金管理中心信貸部門根據(jù)借款人實(shí)際情況的審批額度為準(zhǔn),申請(qǐng)人可持相關(guān)申請(qǐng)材料,到該中心業(yè)務(wù)大廳信貸窗口計(jì)算貸款額度。

  新政落地后,以等額本息法,貸款人公積金貸款60萬(wàn),貸款期30年來(lái)計(jì)算,則具體到每月的還款額為2778.6元。

  3商貸轉(zhuǎn)公積金貸款頗受關(guān)注

  在4月份我省出臺(tái)的住房公積金新政中,除了貸款額度由40萬(wàn)提高到60萬(wàn)最受關(guān)注外,積極推進(jìn)住房公積金與個(gè)人住房商業(yè)貸款組合貸業(yè)務(wù)和“商轉(zhuǎn)公”個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)也頗受關(guān)注。

  從市住房公積金管理中心了解到,我市早在去年11月份就已率先執(zhí)行了商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。凡在市公積金管理中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的職工,在使用銀行按揭商業(yè)貸款所購(gòu)買住房的房屋所有權(quán)證辦理之后,就可申請(qǐng)將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

  據(jù)介紹,房屋處于不同區(qū)域的職工辦理地點(diǎn)有差別。職工使用貸款購(gòu)買房屋坐落在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)的,申請(qǐng)人需攜帶相關(guān)材料至市住房公積金管理中心信貸受理窗口提交申請(qǐng);職工使用貸款購(gòu)買房屋坐落在市下轄各縣市(區(qū))的,申請(qǐng)人需攜帶相關(guān)材料至市公積金管理中心各縣市(區(qū))管理部提交申請(qǐng)。


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