2018年西藏住房公積金提取和貸款條件新政策

為進一步加強我區(qū)住房公積金業(yè)務管理，防范住房公積金運行風險，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設部《關于開展全國住房公積金廉政風險防控重點抽查工作的通知》（建金督函〔2016〕105號）精神，自治區(qū)住建廳結(jié)合本地實際印發(fā)了《關于進一步加強我區(qū)住房公積金有關具體業(yè)務管理的補充通知》（簡稱《通知》），嚴厲打擊騙取騙貸住房公積金行為。

一、嚴厲查處騙取騙貸住房公積金行為

期我區(qū)發(fā)現(xiàn)不法分子通過張貼“公積金貸款”、“公積金提取”等小廣告，以及在微信臺發(fā)布虛假信息，提供虛假材料（購房合同、首付款發(fā)票、備案登記表、房產(chǎn)證等，下同）等手段，以欺騙形式辦理住房公積金提取或貸款，在社會上造成了不良影響，損害了繳存職工合法權(quán)益。為此，各住房資金管理中心（以下簡稱“管理中心”）務必高度重視，嚴把資料審核關。

一

管理中心在受理住房公積金取（貸）業(yè)務申請時，要首先履行告知義務，提前告知申請人（含擔保人）提供虛假材料實施騙取騙貸住房公積金不僅是一種嚴重的失信行為，更是一種違法行為，涉嫌犯罪的，將移交司法機關處理。

二

對疑似提交虛假材料的，管理中心要逐一核實甄別，經(jīng)查證屬實騙取騙貸的，管理中心要沒收其提交的申請材料、或者對已經(jīng)形成騙取騙貸事實，后經(jīng)發(fā)現(xiàn)的，管理中心要依法追回騙提騙貸資金，將該職工納入不良信用記錄，三年內(nèi)取消住房公積金提取和貸款的資格，并將失信行為通報其所在單位。

三

管理中心要加強業(yè)務技能的學習和培訓，增強業(yè)務人員對虛假申請材料對鑒別能力，提高防范騙取騙貸的行為。

四

各地（市）住建部門要建立健全與房屋登記機構(gòu)（不動產(chǎn)登記）、人民銀行、公安等部門的信息核查、協(xié)查機制，加強對所屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)的監(jiān)管，對騙取騙貸住房公積金提供虛假資料的企業(yè)和中介，通報主管部門。情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，移交司法機關處理。

二、加強對失信行為的懲戒管理

為切實增強職工誠信意識，促進全社會誠信體系的建立，良好的信用記錄是獲取貸款的先決條件，管理中心要根據(jù)人民銀行征信系統(tǒng)個人信用報告決定是否發(fā)放住房公積金貸款。

對三年內(nèi)，夫妻一方連續(xù)3次逾期還貸、或者累計6次逾期還貸的，又無法證明其特殊情況的，則視為惡意拖欠貸款，將不予辦理住房公積金貸款。

逾期還貸次數(shù)不含助學貸款逾期次數(shù)，但助學貸款已形成呆（壞）賬的，不予辦理住房公積金貸款。

三、調(diào)整部分提取和貸款條件

一

經(jīng)當?shù)毓芾碇行耐�意，繳存單位可適當緩期繳存住房公積金，無特殊情況未正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，不予辦理住房公積金提取業(yè)務。

二

建造（翻修、大修）自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度=住房建筑面積（建筑面積不超出我區(qū)普通商品住房最大標準面積144方米，超出面積則按144方米計算）×每方米建筑造價（不超過當?shù)刈〗ú块T公布的建筑業(yè)均造價），同時，貸款金額按建造（翻修、大修）住房總價的80%且不超過住房公積金現(xiàn)行最高貸款額度。

公寓住宅樓不得以建造（翻修、大修）住房名義申請住房公積金貸款。