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2020年蘭州公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明

更新:2023-09-14 17:44:40 高考升學網(wǎng)

公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。那么蘭州地區(qū)的公積金貸款額度多少呢?本文小編帶你一起了解關(guān)于2018年蘭州公積金貸款額度及貸款比例計算公式說明,希望對你有幫助。

商品房貸款額度:

1.首次及二次貸款的額度比例均不得超過總房款的80%,

2.不得超過中心最高貸款限額(已婚60萬元,單身50萬元)及剩余應(yīng)付房款。

3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。

職工家庭月供支出與收入比統(tǒng)一按不超過60%計算。

4.不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。

繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數(shù)×繳存時間系數(shù)

(1)繳存余額認定:

借款人與共同申請人不在同一中心的, 其住房公積金繳存余額可以合并計算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人,單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

(2)繳存余額系數(shù)確定:

繳存余額系數(shù)暫定為18。

(3)繳存時間認定及系數(shù)確定

繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。

‚繳存時間(月)與繳存時間系數(shù):

6個月≤繳存時間≤12個月,繳存時間系數(shù)為1;

12個月<繳存時間≤18個月,繳存時間系數(shù)為1.1;

18個月<繳存時間≤24個月,繳存時間系數(shù)為1.2;

24個月<繳存時間≤36個月,繳存時間系數(shù)為1.3;

繳存時間>36個月,繳存時間系數(shù)為1.5。

現(xiàn)房貸款額度:

1.首次及二次貸款的額度比例不超過房屋銷售發(fā)票或契稅完稅發(fā)票載明房價的80%,房屋總價按房屋銷售發(fā)票或契稅完稅發(fā)票載明房款取最低值計算;或不超過全額付款收據(jù)載明房價的80%;

2.不得超過中心最高貸款限額(已婚60萬元,單身50萬元)。

3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。

職工家庭月供支出與收入比統(tǒng)一按不超過60%計算。

4.不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。

繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數(shù)×繳存時間系數(shù)

(1)繳存余額認定:

借款人與共同申請人不在同一中心的, 其住房公積金繳存余額可以合并計算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人,單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

(2)繳存余額系數(shù)確定:

繳存余額系數(shù)暫定為18。

(3)繳存時間認定及系數(shù)確定

繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。

‚繳存時間(月)與繳存時間系數(shù):

6個月≤繳存時間≤12個月,繳存時間系數(shù)為1;

12個月<繳存時間≤18個月,繳存時間系數(shù)為1.1;

18個月<繳存時間≤24個月,繳存時間系數(shù)為1.2;

24個月<繳存時間≤36個月,繳存時間系數(shù)為1.3;

繳存時間>36個月,繳存時間系數(shù)為1.5。

二手房貸款額度:

1.貸款額度不得超過該“二手房”評估價值的80%(含)。

2.不得超過中心最高貸款限額(已婚60萬元,單身50萬元)。

3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。

職工家庭月供支出與收入比統(tǒng)一按不超過60%計算。

4.不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。

繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數(shù)×繳存時間系數(shù)

(1)繳存余額認定:

借款人與共同申請人不在同一中心的, 其住房公積金繳存余額可以合并計算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人,單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

(2)繳存余額系數(shù)確定:

繳存余額系數(shù)暫定為18。

(3)繳存時間認定及系數(shù)確定

繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。

‚繳存時間(月)與繳存時間系數(shù):

6個月≤繳存時間≤12個月,繳存時間系數(shù)為1;

12個月<繳存時間≤18個月,繳存時間系數(shù)為1.1;

18個月<繳存時間≤24個月,繳存時間系數(shù)為1.2;

24個月<繳存時間≤36個月,繳存時間系數(shù)為1.3;

繳存時間>36個月,繳存時間系數(shù)為1.5。

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