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福州首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明

更新:2023-09-20 21:13:40 高考升學(xué)網(wǎng)

房價是很多人比較關(guān)注的問題,房子的價格越來越貴,因此,人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年福州首套房貸款利率及貸款優(yōu)惠政策比例說明是什么?高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容,希望對您有所幫助!

福州首套房首付比例是多少

1、福州首套房商業(yè)貸款,以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低,例如:一套房屋市場價格是200萬,評估價180萬,那可以貸180萬的70%,就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)。

2、福州的利率打折(基準(zhǔn)利率的85%)商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸:既看家庭名下有沒有房產(chǎn),也看之前有沒有過貸款記錄、即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售,或者有過房貸已經(jīng)還清,都算記錄。

3、如果是在福州首次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90米以內(nèi),超過90米是70%)根據(jù)調(diào)整,目前在不限購城市,首次購房只能貸到75%,公積金如沒有評級,一般只能貸80萬,但要看公積金繳存額和繳存比例。

福州首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策

1、中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠;不過購買首套房,的人得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲,買的房子是90方米及以下的普通住房(90方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)。

2、福州的購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房,不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

3、按國家的優(yōu)惠政策,首套房可以享受首付3成的優(yōu)惠,但今年央行連續(xù)上調(diào)銀行存款準(zhǔn)備金及利息,又是年底銀行貸款額度有限,現(xiàn)在一般很難拿到首付3成的優(yōu)惠了,年底一般低4成以上。

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