買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關(guān)的專業(yè)知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，湖南二手房交易流程是怎么樣的，湖南二手房轉(zhuǎn)讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在湖南購買房屋之前適當(dāng)了解住房稅的常識不僅有利于合理規(guī)劃房產(chǎn)，購房預(yù)算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關(guān)于湖南二手房交易相關(guān)流程和最新稅費政策相關(guān)的規(guī)定。

湖南二手房交易流程是什么？

1、房屋產(chǎn)權(quán)審核

首先，仔細查看房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上署名。其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)，作為輔助證據(jù)以初步確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

2、交定金與簽合同

千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。如果你看中的房子還在按揭中，定金好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方。

3、贖樓

還有貸款的二手房，需要贖樓。贖樓是一門大學(xué)問，不同贖樓方式費用不同、供樓時間不同、面臨的風(fēng)險也不同。一般來說，贖樓是業(yè)主方的責(zé)任。

4、支付首期及資金

無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行。出于公角度考慮，銀行會要求買賣雙方在簽協(xié)議時就在放款書上先簽字。

5、簽訂買賣合同

簽訂書面協(xié)議時，主要關(guān)注四個方面，產(chǎn)權(quán)情況、房產(chǎn)總價、交易稅費及日期，還要明確違約責(zé)任，才能保障自己的權(quán)益。

6、選擇銀行，辦理按揭

如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。

7、過戶及交稅

雙方需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。

湖南二手房交易流程是什么？二手房交易稅費有變化嗎？

二手房交易稅費有變化嗎？

二手房交易稅費規(guī)定2018有不滿兩年的二手房交易稅費和不滿五年的二手房交易稅費的區(qū)分，區(qū)別不滿兩年的房產(chǎn)應(yīng)交納5.6的營業(yè)稅而不滿五年只需要交納1％。若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅。