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2019年全國兩會關于房地產房價,兩會關于房地產房價熱點解讀(二)

更新:2023-09-19 21:41:01 高考升學網
在資源配置中的決定性作用。

  Q:此次利率調整是否意味著貨幣政策取向轉變,下階段央行貨幣政策調控和利率市場化改革的思路是什么?

  A:此次調整的重點仍是保持實際利率水適應經濟增長、物價、就業等基本面變動趨勢,并不代表穩健的貨幣政策取向發生變化。下一步,將把轉方式調結構放在更加重要的位置,保持政策的連續性和穩定性,繼續實施穩健的貨幣政策,更加注重松緊適度,綜合運用多種貨幣政策工具,適時適度預調微調,為經濟結構調整和轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境。同時,繼續擴大金融機構自主定價空間,有序推進利率市場化改革,并進一步完善利率調控體系,健全利率傳導機制,不斷增強央行利率調控能力和宏觀調控有效性。

  房貸算賬

  100萬貸款30年

  月供減少160元

  對于采用商貸的購房者來說,此次利率調整后,100萬元貸30年,之前年利率6.15%,月供6092.28元。現在年利率5.9%,月供5931.37元,減少160.91元,公積金貸款月供可省145.25元。按照貸款100萬元、20年等額本息還款法,降息后如果按照基準利率,之前年利率6.15%,月供7251.12元。現在年利率5.9%,月供7106.74元,減少144.38元,全年可減負1732.56元。

  此外,存款利率調整后,5萬元1年期定存利息將減少125元;但若調整后的利率再上調至1.3倍,則比基準利率要多375元利息。

  股市影響

  周一股市

  難有激烈反應

  央行宣布降息,對此專家表示此次降息屬預期之中,股市不會有激烈反應。

  英大證券首席經濟學家李大霄表示,這次降息是在預期之中,寬松的貨幣政策及積極的財政政策雙管齊下,對穩定經濟及穩定股市有非常正面的作用。不管通過降息、降準還是其他的金融手段,其態度都是很明確的,就是要刺激經濟,讓經濟穩發展。

  此次降息是否會推動周一股市大漲,李大霄認為不應過于激動,“上次降息是預期之外,且市場處于低位,所以市場產生了非常激烈的反應,超出一次降息的反應幅度,而本次降息是市場的預期之中,市場反應也可能是預期之中,市場反應的激烈程度可能會弱于上次,而且市場也已經不是低位,估計局部反應的概率要大于整體反應,利好方向以港、B、A的為序,基建地產金融為首”。

  光大證券分析師王劍也表示,此次降息屬預期之中,股市估計不會有反應。

  對股市各重大板塊的影響:

  地產:降息對于地產股來說屬于利好。從供給端來講,降息之后,有利于降低房地產開發商的負擔利率;從

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