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2019年全國兩會關于房地產房價,兩會關于房地產房價熱點解讀(三)

更新:2023-09-19 21:41:01 高考升學網
需求端來講,降息有利于減輕人們購買房地產的負擔,有利于調動人們買房的需要。

  銀行:對于銀行股而言,降息有利有弊,縮小銀行存貸款利率的差額對于銀行的贏利增加了壓力;同時增加了銀行吸儲的難度。但是,增加放貸,以及經濟的復蘇和發展,又將帶動銀行業務量的攀升,有利于銀行增盈?傮w看,對于銀行股來說,長線仍有利好作用、短線則看資金是否追捧。

  有色金屬:降息往往意味著以有色金屬為代表的大宗商品價格將上漲,因此有色金屬股有望受益于央行降息。

  業內觀點

  兩會前降息釋放貨幣寬松信號

  房價本月可能上漲

  央行曾于去年11月22日實施全面、非對稱性降息,一年期貸款基準利率和存款基準利率分別下調0.4個百分點和0.25個百分點,同時,存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。在這之前,央行已于去年4月25日和6月16日先后實施了兩次定向降準。此后,央行于今年2月4日宣布,自2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。24天后,央行宣布降息。

  對于央行在兩會之前啟動第一次降息,多數市場人士和經濟專家稱并不意外,并認為這或許不是今年的最后一次降息。

  興業銀行首席經濟學家魯政委表示:“央行對稱降息是對目前經濟下行和通縮壓力的反應,降息之后,存準率未來也將繼續持續下調,匯率也會繼續走弱!

  亞太城市房地產研究院院長謝逸楓則認為,兩會前降息釋放貨幣寬松信號,房價3月份有可能反彈上漲。(都市時報綜合)

 很明顯,此次降息的基本邏輯與上次相似,通縮和經濟下行壓力大是主因。預計2月份的物價數據繼續低迷,CPI可能繼續在1%以內、PPI跌幅或接4%,企業實際承擔的融資成本進一步上升。同時,呈現給管理層看的1~2月宏觀經濟數據(初值)或將證實實體經濟面臨下行壓力進一步加大。那么,對于年初提出的一季度經濟實現良好開局,并為全年經濟工作首要任務—“保持經濟穩定增長”打好頭炮來說,需要發揮貨幣政策逆經濟風向調節的基本原則,延續此前降準降息式的寬松在情理之中。

  此前,盡管存在降息會進一步抬升預算軟約束企業杠桿率、惡化經濟結構失衡、加重未來結構調整的難度等顧慮,但周小川1月底在達沃斯論壇上仍指出,“貨幣政策屬于總量政策,不解決結構問題,央行會致力保持貨幣供應穩定,但經濟是不斷變化的,央行有時向市場注入流動性,有時收緊流動性”。這事實上為本次降息

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