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2019年全國兩會關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房提案,兩會小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)政策

更新:2023-09-19 15:27:01 高考升學(xué)網(wǎng)

隨著房價的逐步升高,越來越多的人買不起房,為此,部分人選擇購置小產(chǎn)權(quán)房,但由于小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證,且很容易出現(xiàn)各種問題,為此國家將在2018年采取這四種措施解決小產(chǎn)權(quán)房問題!

措施一、監(jiān)督管理成規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房

2018年全國兩會提案匯總
2018兩會政府工作報告(全文) 2018兩會教育改革 2018兩會房產(chǎn)稅
兩會2018醫(yī)療改革就醫(yī) 2018兩會中國要干這60件大事 2018兩會房價趨勢
兩會2018事業(yè)單位改革 2018兩會養(yǎng)老金上調(diào)漲工資 個稅改革 2018兩會教師工資

對于已成規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房,想要拆除并非易事,也不切實際,因此只能進(jìn)行監(jiān)督管理?山⒕游瘯蚣{入居委會管轄范圍,發(fā)揮居委會作為居民自治組織的作用,管理社區(qū)日常事務(wù),協(xié)調(diào)各方關(guān)系,開展豐富的社區(qū)活動,維護(hù)社區(qū)的安全、穩(wěn)定、和諧。

對小產(chǎn)權(quán)房的物業(yè)管理單位的資質(zhì)情況和物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量進(jìn)行全面排查,更換資質(zhì)不符合要求的物業(yè)單位,確保物業(yè)各項設(shè)施的運行安全,提升物業(yè)服務(wù)水,解除居民的后顧之憂。

措施二、禁止新建與銷售小產(chǎn)權(quán)房

首先,當(dāng)?shù)卣獓?yán)格審核以農(nóng)村集體名義申報的住宅建設(shè)項目,嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”的規(guī)定,在深入調(diào)研的基礎(chǔ)上,從源頭上禁止“小產(chǎn)權(quán)”項目。

其次,要從各個環(huán)節(jié)上加強監(jiān)管,對于違反規(guī)定開工建設(shè)的,要及時發(fā)現(xiàn),堅決制止,追究相關(guān)人員責(zé)任。對于違規(guī)出售的小產(chǎn)權(quán)房,要沒收非法所得。

措施三、合理處置已建成與已售出的小產(chǎn)權(quán)房

目前,我國保障性住房供不應(yīng)求,而處置小產(chǎn)權(quán)房的大致思路就是將其轉(zhuǎn)變?yōu)楸U闲宰》俊τ谝呀ǔ膳c已出售的小產(chǎn)權(quán)房,可按照以下這3種情況來處置:

1、滿足申請保障性住房條件的家庭,可為其辦理保障性住房房產(chǎn)證明;

2、不滿足申請保障性住房條件的家庭,但收入偏低,且購買小產(chǎn)權(quán)房只用來自住,那么就讓他們補繳土地出讓金、稅費等一系列費用,并按商品房為其辦理產(chǎn)權(quán)證明;

3、購買小產(chǎn)權(quán)房用于投資或滿足奢侈性住房需求的,由政府制定適當(dāng)價格標(biāo)準(zhǔn),對其房屋進(jìn)行強制性收購,轉(zhuǎn)為保障性住房出售。

措施四、完善住房保障制度

小產(chǎn)權(quán)房的火熱從側(cè)面反映了我國住房保障制度還待完善?蓮囊韵3個方面進(jìn)行:

1、進(jìn)一步擴大住房保障政策的覆蓋面;

2、加大保障性住房的投入力度;

3、建立退出機制。

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