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大連契稅新政策,大連二套房三套房契稅新政策規定

更新:2023-09-17 09:21:52 高考升學網

契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。那么2018年大連房產契稅怎么繳納的以及計算方式是什么?和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算?本文小編整理了關于大連契稅相關政策,希望對你有幫助。

契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。下面我們來了解一下大連房屋契稅最新規定。

大連普通住宅評估價由面積大于等于144方或者房款是大于等于144萬,契稅是4%,上調到了面積大于等于144方或者房款是大于等于200萬的,契稅是4%。

經過修改后的首次購房的普通住宅契稅征收標準為:

面積90方以下,契稅是1%;

面積大于等于90方至小于144方,契稅是1.5%;

面積大于等于144方或者房款是大于等于200萬的,契稅是4%。

這樣算下來,修改契稅之前,購房者買了一套面積在144之內,總房款在150萬的房子,要交契稅6萬元。而調整之后,購房者只需要交2.25萬的契稅,這就相當于購房者省了3.75萬。

契稅調整,加上之前網傳落戶政策的調整,不難看出大連市政府對于樓市調控的決心。

大連個人房屋交易契稅調整一覽

2011年1月17日

對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減半征收契稅,即稅率為1.5%。對個人購買90方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。

2008年10月23日

有關部門對普通住房價格標準進行了調整,規定市內四區(含高新園區)的普通住房價格標準調整為1萬元(含1萬元)/方米。

2008年2月

對市內四區(含高新技術園區)普通住房價格標準進行了調整,具體標準為:一級地、二級地1萬元/方米,三級地、四級地8000元/方米,五級地、六級地7000元/方米,七級地以上6000元/方米。新的普通住房價格標準在2006年公布的普通住房價格標準基礎上,按土地的不同級別每方米上浮了1800~2200元。該標準自2008年2月份起執行。

2006年6月1日

住宅小區建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積144方米以下;中山區、西崗區及沙河口區實際成交價格低于6000元/方米,甘井子區實際成交價低于3600元/方米;大連一級、二級地成交價低于8000元/方米;三級、四級地成交價低于5800元/方米;五級、六級地成交價低于5200元/方米;七級地以上成交價3800元/方米,符合上述標準的為普通住房,執行普通住房的稅率。

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