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2025年淮北房價最新動態:淮北房價預測走勢最新消息

更新:2023-09-20 04:36:08 高考升學網

淮北2018房價走勢預測

一二線城市調控加碼,限購、限貸、限價、限售、限商成為熱點城市樓市的關鍵詞,房地產交易迅速降溫,房價漲幅得到了抑制。與此同時,房企資金和樓市需求的外溢,導致政策相對寬松的三四線城市房地產市場熱度升高,房價漲幅明顯。全國樓市走勢分化加劇,上演“冰火兩重天”的局面。

目前省內多個地市的房價都有上漲,并且其中部分樓盤“破九上萬”漸成常態,均價過萬元的樓盤亦有很多。蕪湖、蚌埠、馬鞍山、阜陽、滁州、六安、黃山、蒙城等城市均出現過萬元盤。最瘋狂的是,其中一些“萬元盤”一經上市,便被購房者瘋搶。“老鄰居”宿州期的樓市也頗為火熱,品牌房企不斷進駐,均價直逼7000元/?。

相對周邊城市而言,淮北房價雖有上漲,但總體波動不大。高鐵的開通、東部新區崛起等利好因素都會帶動區域的發展,釋放置業需求,從而拉動房價增長。小編預測2018淮北房價還將穩步上漲。

安徽淮北的的房子現在適合買嗎?

我個人覺得可以買,如果你有錢,首先從經濟學來說,利率和通貨膨脹關系來說,固定的一筆錢在你手里不動,告訴你,一年之后,你的錢實際價值就會縮水,例如,初你有一百萬,當年的通貨膨脹率為8.5%,到2017你手機一百萬實際計算價值公式為100-100×8.5%=91.5萬元,有人說我放在手里那不成傻子啦,放銀行可以生利息啊,那再計算下,100-[100×(8.5%-1.82%)]=93.32萬元,1.82%是當年各大銀行中最好喝最低兩個相加后的均利率,所以利息與通貨膨脹率是種負利率的關系,所以有錢要投資!

其次從地緣和發展關系來說,可以買,有人說,唉,如果當年我買十套房子擱在現在那我不就發了,的確是這樣,淮北處于發展地緣邊界,當區域發展趨于飽和,需要向外擴展時,往哪里擴展,難道另辟新區域?不對,而是有中心向周邊擴展,淮北正好在這范圍,如果等你跟風再去買,告訴你代價為二比一,就是同樣的錢原來可以買兩個方,現在只能買一個方或者更少。

再次,國家宏觀調控,調控什么?調控的是行業,而不是需求,好比上海,杭州,行業調整了,但需求沒有被調整,就是說,你有足夠的錢的話,你會首選在上海買房,這就是需求,這叫仁者見仁智者見智!就看你怎么想!

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