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2025年寧德房價最新動態:寧德房價預測走勢最新消息

更新:2023-09-13 20:12:10 高考升學網

寧德2018年房價預測

要預測2018年寧德房價,我們先來回顧一下寧德2017年房價的基本情況,2017年初,寧德房價均在7千左右,到了年尾,寧德新房均價漲到了8千3,二手房均價漲到了9千,如果用一個字來形容寧德2017年的房價,那就是漲!漲!漲!

從三個層面看寧德房價!

1.人口流向:

新能源入駐寧德后,發展迅速,據說準備建一個非常大的工廠,這將會吸引一大批的人才,人員前來工作,這一波人需要解決的第一個問題就是居住問題。據說還有新能源的上下游的產業未來也會入駐寧德,這里同樣會帶來一大批的人口涌入!

本市其他縣域人口的流入,進城讀書,就業,工作等!

這兩個人口流入因素必然會導致寧德房價受到影響,需求就有市場

2.區位因素

寧德有天然的深水港三都澳。目前還有待深入開發,一旦開發將會帶來大量的投資項目入場!

3.地價

前段時間,寧德拍出了兩塊天價地皮,開發商不傻,如果沒有發展前景,肯定不會去拍這兩塊地皮。而地皮的價格決定了房子未來的價格!所以房價只有漲,開發商才有利可圖!

綜上所述,小編估計寧德2018年房價還將會有小幅度上漲。

延伸閱讀:剛需買房顧慮多猶豫影響決斷,該出手時就出手

什么是“剛需”?剛需在技術術語范疇內早已被下過定論,即剛性需求,是一種不受價格影響的、生活必須的、滿足基本生活的一種需求。對于剛需一族來說,一套房子幾乎是他們的全部積蓄,所以他們買房的時候真的需要考慮太多太多東西。不僅要考慮房源是否合適,性價比是否高,還要計算首付、房貸和月供能力,預留裝修費用等等,有的打算買婚房的年輕小兩口還得考慮結婚用度。而這些費用都是必須計算好的,不然一定會影響到日后的生活品質。

隨著東僑和城北兩大新區的快速發展,使得這兩個區域瞬間升華為居住及投資熱土,它們已然成為剛需、改善和部分投資者最中意的板塊。但考慮首套房自住因素加之寧德房價的迅猛上漲,對剛需購房者來說實際上有一定的局限性和壓力。

對于剛需族現在到底要不要買房,住在寧德的小編只能說,還是要看清自身的購房需求,如果你真的有看中的房子不如盡快下手,不用考慮房價未來到底是漲還是跌,因為本就是剛需的你,買房就是為了自住,所以自己喜歡的才是最好的。

但也要警醒大家,在如今“賣方市場”占主導的行情下,急需買房子的剛需購房者還是要保持冷靜,切不可盲目跟跑,密切關注樓盤信息,價格、地段、規劃、質量、戶型、配套、環境、開發商資質及物業口碑等因素還是有必要的,多方綜合考慮后,結合自身實際需求和經濟基礎慎重做出選擇,因為我們都不能確定高峰的背后是不是“斷崖”。

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