房?jī)r(jià)，始終都是人們比較關(guān)注的問(wèn)題，買(mǎi)房是老百姓的生活動(dòng)力，下面就和小編一起來(lái)看看房?jī)r(jià)趨勢(shì)預(yù)測(cè),房?jī)r(jià)會(huì)漲還是會(huì)降。

2021年房?jī)r(jià)是漲還是跌？

1、大家都知道中國(guó)的房子有些過(guò)剩。數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)城鎮(zhèn)有6500萬(wàn)套空置住房，空置率高達(dá)21.4%，家庭住房擁有率92.8%。

2、如果城市實(shí)現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，這會(huì)使得潛水多年的房子“浮出水面”。有些小區(qū)可能已經(jīng)建成10幾年，突然出現(xiàn)了很多一手手續(xù)的“二手房”。還有很多二手房要求全款交易，預(yù)計(jì)明年這種情況會(huì)持續(xù)發(fā)生。

但房?jī)r(jià)要跌，還會(huì)經(jīng)歷一個(gè)漫長(zhǎng)的階段。雖說(shuō)房地產(chǎn)已經(jīng)完成了它的歷史使命，但現(xiàn)階段它還是我國(guó)經(jīng)濟(jì)主體之一。

二、2021年買(mǎi)房會(huì)便宜嗎？

1、在2021年房?jī)r(jià)有可能會(huì)有所下降，原因也很簡(jiǎn)單，從這兩方面就可以看出了，首先現(xiàn)在我們國(guó)家對(duì)房市的管控力度很大，還在大力發(fā)展租購(gòu)并行的舉措，這些舉措很大程度上穩(wěn)定了房市。

2、如今市場(chǎng)上供求關(guān)系已經(jīng)失衡，而且是供大于求，根據(jù)調(diào)查顯示，我國(guó)的房子的空置率已經(jīng)高達(dá)22%，也就是說(shuō)空置的房產(chǎn)大概有六千多萬(wàn)套，在供求關(guān)系失衡到如此地步的時(shí)候，房子的價(jià)格自然也會(huì)有所下調(diào)。這是市場(chǎng)的規(guī)律。

3、此外，還有專(zhuān)家預(yù)測(cè)，未來(lái)三年房?jī)r(jià)將下降10%至20%。雖然說(shuō)房?jī)r(jià)沒(méi)有明顯的下降趨勢(shì)，但是很多房地產(chǎn)公司已經(jīng)再搞促銷(xiāo)活動(dòng)了。

而且，有官媒多次發(fā)布穩(wěn)定措施要堅(jiān)持連續(xù)性、穩(wěn)定性，給房地產(chǎn)市場(chǎng)指明了未來(lái)之路，所以2021年買(mǎi)房也還是需要看準(zhǔn)時(shí)機(jī)來(lái)。

其實(shí)在房?jī)r(jià)方面，未來(lái)肯定不會(huì)再像過(guò)去一樣大漲了，畢竟現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)抓得很緊。但是想要房?jī)r(jià)跌得很多也是不可能的，只能說(shuō)部分小城市的房?jī)r(jià)未來(lái)有降的可能，大城市、尤其是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，房?jī)r(jià)很難降下來(lái)的。