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包頭二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

更新:2023-09-14 21:59:42 高考升學(xué)網(wǎng)

“未來幾年內(nèi),包頭新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于包頭二手房交易的一些相關(guān)知識點。包含包頭二手房交易稅費、包頭二手房交易流程、包頭二手房交易的首付比例相關(guān)知識,可供參考!

辦理條件

普通商品房:

房地產(chǎn)權(quán)利人通過房地產(chǎn)交易形式以一定價格將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的,交易雙方應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)買賣所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,辦理房產(chǎn)證。

經(jīng)濟適用房、限價商品房:

購買的房產(chǎn)屬于已購政策性住房滿5年按市場價出售的,應(yīng)按規(guī)定辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,辦理房產(chǎn)證。

辦理材料

雙方需同攜帶材料:

1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對);

2、房產(chǎn)證(共有證)原件;

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;

4、《房地產(chǎn)買賣合同》。

各方需攜帶的材料:

賣方:

1、身份證;

2、戶口本;

3、房契證;

4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。

買房:

1、身份證;

2、登記申請書;

3、申請人身份證明;

4、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

辦理流程

1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。

2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點填寫申請協(xié)議,明確交易流程和房款放款時間。

3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi),銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對賬。

4、買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。

5、交易過戶手續(xù)辦理后,買賣雙方按約定到銀行申請放款。

辦理費用

登記費用:房屋產(chǎn)權(quán)登記費80元(工本費),共有權(quán)證20元。

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