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常德二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

更新:2023-09-15 04:28:13 高考升學網

“未來幾年內,常德新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關于常德二手房交易的一些相關知識點。包含常德二手房交易稅費、常德二手房交易流程、常德二手房交易的首付比例相關知識,可供參考!

常德二手房辦理抵押貸款要花多少錢?

辦理住房抵押貸款觸及到的手續費主要包括:評價費、律師費、保險費、抵押注銷費和公證費:

1、評價費:普通來說,用住房來抵押貸款都是需求先評價的,貸款機構會依據專業評價公司評價的價錢來斷定貸款的額度。而找評價公司評價個人住房的價值普通需求收取幾百元的評價費。

2、律師費:除質押方式外,申請商業性貸款必需經過律師停止資信檢查,并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律效勞費,每單額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費。

3、保險費:在公積金個人住房貸款中,采用抵押擔保加購房綜合保險的,必需購置房屋財富險和人身險,人身險視年齡、貸款額不同而定,房屋財富保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土構造)×保險期限。

4、抵押注銷費:需辦理抵押注銷的貸款,抵押注銷部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押注銷費每方米0.30元(建筑面積)。

公證費:用房屋來抵押貸款普通都是本人寓居過的房屋,是屬于二手房,而二手房需求公證,公證費普通在一兩百元左右。

常德二手房辦理抵押貸款利率是多少?

1、據調查顯示30年期固定抵押貸款利率:均百分比為3.58%,去年的這個時候,30年期固定抵押貸款利率均為3.67個百分點。

2、15年期固定抵押貸款利率均為2.94個百分點;5年期浮動抵押貸款利率:均百分比為2.84%,去年的這個時候,5年期浮動貸款利率均為2.88個百分點,這個利率代表著自2013年5月份以來的低點也是2016年的另一個新低點。

3、需要提醒大家的是,若是辦理房產抵押貸款,這樣一來房產抵押貸款的放款時間會更快。具體的放款時間,建議咨詢當地的銀行或者擔保公司。

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