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宜賓二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

更新:2023-09-13 17:38:18 高考升學網

“未來幾年內,宜賓新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關于宜賓二手房交易的一些相關知識點。包含宜賓二手房交易稅費、宜賓二手房交易流程、宜賓二手房交易的首付比例相關知識,可供參考!

一、買房人應繳納稅費:

1、契稅:房款的1.5%(面積在144米以上的需要繳納3%,面積在90米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、交易費:3元/方米

3、測繪費:按各區具體規定

4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費:

1、交易費:3元/方米

2、營業稅:差價5.5%(房產證未滿5年的)

3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)還有就

城建費:營業稅的7%教育附加費:營業稅的3%

其中:

契稅:

1、購買的房產超過144米的需要繳納的契稅是:房款的3%;

2、購買的房產不超過144米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;

3、在首套房的情況下,購買的房產不超過90米的需要繳納的契稅是:房款的1%;

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