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石家莊契稅新政策,石家莊二套房三套房契稅新政策規定

更新:2023-09-18 02:16:13 高考升學網

契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。那么2018年石家莊房產契稅怎么繳納的以及計算方式是什么?和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算?本文小編整理了關于石家莊契稅相關政策,希望對你有幫助。

一、 新房契稅征收標準:

無論是新房還是二手房,當房屋買賣或者贈與過戶的時候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產交易價格的3%。但存在減免情況,無論是新房和二手房都按照以下幾點規定執行:

非北上廣地區(包括石家莊)

1、購買首套房:若房屋面積≤90?,契稅稅率為1%;若房屋面積>90?,契稅稅率為1.5%。

2、購買二套房:若房屋面積≤90?,契稅稅率為1%;若房屋面積>90?,契稅稅率為2%。

3、購買三套或以上套數住房、非住宅:不論房屋面積大小,契稅稅率為3%,無減免情況。

二、新房公共維修基金比例是多少?

商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位(開發商)交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。

專項維修資金繳納標準:高層(含帶電梯的多層)90元/?、多層(含別墅)50元/?(各地房屋維修基金標準與經濟水掛鉤,具體收取標準略有出入);

房屋維修基金=每方米建筑面積成本價x比例x面積。

三、什么情況下購房者可使用房屋維修基金?

房屋維修基金可以用于房屋保修期滿后,對房屋主體結構、公共部位或公共設施設備的大中修以及更新改造工程:

①房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;

②公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

③公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。

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