惠州各區(qū)樓盤房價走勢2018預(yù)測，2012年，當(dāng)時還是房產(chǎn)銷售的小李，現(xiàn)在應(yīng)該稱呼為李先生，每月拿著不到5000元的工資，但他看好手中的一套房源??惠州星河丹堤，毅然拿出全部積蓄，買下三套。算一算，2012年惠州星河丹堤房價大概只有6000元/米左右，，而現(xiàn)在，均價在14000元/米，之間的差距有兩倍之多。李先生說，當(dāng)初就是看好了惠州的發(fā)展，沒想到就這樣賭贏了，現(xiàn)在每月房租就能收到2萬多塊，說不知足是假的。而且李先生還準(zhǔn)備再投資兩套房，因為惠州現(xiàn)在的發(fā)展絕不止這樣！

小編以惠州各片區(qū)為例，說一說惠州各片區(qū)的發(fā)展與未來規(guī)劃吧！

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惠州各區(qū)樓盤房價走勢2018預(yù)測

【江北核心區(qū)】

做為一個城市的臉面，說江北核心區(qū)是整個惠州的名片一點都不過份。本世紀(jì)初由圓通橋（就是現(xiàn)在的老干部活動中心）搬到江北現(xiàn)在的位置，從而帶動了惠州新發(fā)展，眼見這十幾年惠州的發(fā)展，可以說，這一搬遷直接帶動了全惠州的發(fā)展，是可圈可點的成功典范。江北能有今天的局面，當(dāng)時的政府的搬遷是決定性因素。這也為現(xiàn)在的江北定位和發(fā)展起到了“定海神針”的作用。

做為一個城市的臉面，說江北核心區(qū)是整個惠州的名片一點都不過份。本世紀(jì)初由圓通橋（就是現(xiàn)在的老干部活動中心）搬到江北現(xiàn)在的位置，從而帶動了惠州新發(fā)展，樓主眼見這十幾年惠州的發(fā)展，可以說，這一搬遷直接帶動了全惠州的發(fā)展，是可圈可點的成功典范。江北能有今天的局面，當(dāng)時的政府的搬遷是決定性因素。這也為現(xiàn)在的江北定位和發(fā)展起到了“定海神針”的作用。

發(fā)展：核心區(qū)的發(fā)展還在繼續(xù)，但主要是細(xì)化和精化，如果未來新市民廣場擴(kuò)大改造完成的，必將更大層度的擴(kuò)大改核心區(qū)的范圍，輻射更大的區(qū)域范圍。

【泛江北核心區(qū)】

核心區(qū)全都是新規(guī)劃的產(chǎn)物，全是高大上的東東，而這一片區(qū)至今有很多沒有開發(fā)的城中村，以及不能完全連成片的規(guī)劃新區(qū)。這一區(qū)域的雖然距離核心區(qū)很，基本接壤，但房價差別還是相對較大，目前情況的確如此，樓主舉個例子，這一片區(qū)的樓盤基本在7000-8000元/，而核心區(qū)同等樓盤的價位沒有低于10000元/以下的。

發(fā)展 ：這一片區(qū)的發(fā)展主要是來自核心區(qū)的映射。速度和發(fā)展勢頭都是比較理想的。將和核心區(qū)的升級發(fā)展同步。

【泛金山湖片區(qū)】

這里有惠州目光最集中的兩個地區(qū)之一，另一個是江北，這點從房價上可以清楚的看到。這里樓主把金山湖區(qū)分成兩部分來看，先說兩個紫色線中間這個區(qū)域，就是樓主所說的泛金山湖片區(qū)，這個片區(qū)有著現(xiàn)在惠州樓盤最大的幾個開發(fā)商，是惠州市新中軸線的南部核心（北部就是江北核心區(qū)）。

發(fā)展 ：有一定的人氣保證，發(fā)展需人氣帶動，是只要有更多的人來就一定會發(fā)展成，成熟社區(qū)。發(fā)展方向是宜居，這里不會有高大上的東東，就是東湖片區(qū)的升級版2.0。

【河南岸】

“第二個中心”，是河南岸片區(qū)的真實寫照，不過在江北崛起之前，應(yīng)把“第二個”去掉，就是“中心”。這里是惠州開始發(fā)展的見證，商業(yè)是最大的特點。人口密度和數(shù)量也是惠城第一。這里融匯交流，可以說，集合了所有區(qū)域的特點。

發(fā)展 ：河南岸一直在向南，穩(wěn)定的發(fā)展，這種發(fā)展和其它地方不一樣，是相對穩(wěn)定和堅實的，這主要是本片區(qū)的發(fā)展都是隨著人數(shù)和人流的發(fā)展，不管你信不信，與惠陽的拉手，一定會實現(xiàn)。