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南昌契稅新政策,南昌二套房三套房契稅新政策規(guī)定

更新:2023-09-19 15:44:53 高考升學(xué)網(wǎng)

契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時,就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。那么2018年南昌房產(chǎn)契稅怎么繳納的以及計算方式是什么?和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算?本文小編整理了關(guān)于南昌契稅相關(guān)政策,希望對你有幫助。

按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定,面積在90方米以下的家庭唯一普通住房標(biāo)準(zhǔn)契稅稅率為1%;90方米以上,144方米以下,家庭唯一普通住房標(biāo)準(zhǔn)契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房標(biāo)準(zhǔn)契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。

事實上,調(diào)整后的普通住房標(biāo)準(zhǔn)在容積率和面積的規(guī)定上沒有變化,最大的不同是強調(diào)房屋的總價款不超過144萬元,而這也讓住房剛性需求者的稅負大大減輕。

據(jù)了解,根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2010年聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭 (成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女,下同)唯一住房的,按照成交價格的1.5%征收契稅。對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭 (成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女,下同)唯一住房的,按照成交價格的1.5%征收契稅。對個人購買90方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按照成交價格的1%征收契稅。對個人購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的,按照成交價格的3%征收契稅。購買非普通住宅需要繳納4%的契稅。

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