av片一区二区三区-av片亚洲-av片免费看-av片免费观看-欧美视频色-欧美视频三区

當前位置:高考升學網 > 新政策 > 正文

2019年剛買的小產權房被拆除了怎么辦?怎么賠償?

更新:2023-09-20 21:40:04 高考升學網

對于小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償,分為兩種不同情況。

小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋,但是集體經濟組織,在安置本集體民過程中,擅自擴大了銷售對象。由于現行的法律和政策,非本集體經濟組織的成員,不得購買在集體所有的土地上所建設的房屋,因此買賣合同也等同于無效。在此情況下,首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有,或者歸屬于宅基地使用人所有,拆遷安置補償的利益,只能由所有權人,即集體經濟組織及其成員享有。

國家發產權證的稱其為“大產權房”,國家不發產權證的,也就稱其為“小產權房”。“小產權房”和“鄉產權房”有兩種含義:一種含義是指,在集體建設用地上搭建而成,即“宅基地”上建成的房子,只屬于該農村本村集體所有者,外村農民或城鎮人口不能進行購買;另一種含義表示的是,在集體企業用地,或者占用耕地所開發的違法建設。

第一類小產權房:占用集體用地、占用耕地進行違法建設(簡稱:違建),將村民的集體用地使用權進行轉變,用于商品住宅變相開發的違法建筑。

第二類小產權房:在政府劃撥,或出讓的土地上,不按規劃發展對應的功能,違法開發與違法使用,將限制銷售的房屋,在市場上進行買賣出售來獲得不良利益,具有產權糾紛,存在隱患的不完全產權房。

第三類小產權房:軍隊享有其使用權,在有使用權的土地上,進行商品房的開發建設,在房屋開發完成后,房屋進行售賣給軍人以外的購房者,俗稱“軍產房”。

小產權房由于無法辦理產權證,所以不能進行過戶手續,在法律上不具備保護效益,所以拆除后很難進行賠償,在法律層面并不建議購房者購買小產權房,若私下簽署購買合同,也是無法律效益的。還請購房者仔細斟酌其價值,量力而行。

相關文章

最新圖文

達州辦理護照港澳通行證在

時間:2024-02-26 03:0:07

廣安辦理護照港澳通行證在

時間:2024-02-26 03:0:10

宜賓辦理護照港澳通行證在

時間:2024-02-26 03:0:57

南充辦理護照港澳通行證在

時間:2024-02-26 03:0:53
主站蜘蛛池模板: 91久久| 在线观看小视频 | 免费毛片网站 | 日韩在线播放视频 | 黄免费视频 | 激情久久综合 | 日韩欧美视频 | 97久久久久 | 国产蜜臀av | 日韩av免费在线观看 | 色综合小说| 成人黄色免费网站 | 亚洲精品一区二三区不卡 | 91成年人 | 国模精品视频一区二区 | 操操操日日日 | 一级黄色免费看 | 日韩一级片 | 91亚洲视频| 精品国产一区二区在线观看 | 天海翼一区二区 | 中文日韩在线 | 97人人艹| 国产精品一区二区三区四区 | 一区| 女人高潮特级毛片 | 亚洲乱码在线 | 日韩精品网站 | 五月婷婷丁香综合 | 亚洲免费大片 | 欧美三级a做爰在线观看 | 蜜桃视频一区二区三区 | 亚洲国产激情 | 亚洲精品在线免费 | 日韩精品在线免费观看 | 久久成人国产 | 9191av| 噜噜视频 | 久久久久久国产精品 | 国产一级片免费观看 | 国产精品网站在线观看 |